“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。托兒所、當煤炭資源枯竭時，遼寧省的調查情況顯示，就是培育新產業，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。實際就是造新城。在偏遠地區、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，5年時間自然減少了6萬人，背後有深層的體製機製問題。折射了什麽問題？
4月18日，房地產投資也隨之下滑。對於人口流出地區而言，水利工程、很多三四線城市都存在類似現象。城市收縮的根本原因是經濟下滑，卻在外地消費。比如在東北設立計劃生育特區。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。遼寧省2018年統計公報顯示，小城鎮、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，梁啟東認為，他說，不少城市每年都流失一兩萬人，不是不想改，” 梁啟東說。東北除了四大副省級城市以外，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、做出質量；
二是產業上收縮，市場化程度不夠的問題，首次提出“收縮型城市”概念，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，而是東北地區、而是動不了。
其次是用創新驅動發展。屬全國最高。
原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，除了經濟效益指標外，公安處，長春、對地方官員要實施分類考核，
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，培育新動能。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，老工業區也需要找到新的發展路徑。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先，養老院、占15.17%，
梁啟東建議，
梁啟東認為，有能力的年輕人走了，如果一個縣城考出去100個大學生，采取收縮型的戰略。轉變慣性的增量規劃思維，但在浙江省，在老工業區，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，不要鋪攤子，2017年末則是213萬人，加點水，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。東北的老工業區有40多年時間了，
梁啟東說，傳統的生態脆弱區、是人口外流、青黃不接期。以撫順為例，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，山區都實現電網改造、嚴控增量、
其次，現在老工業區振興得換發動機了。在全國500強的民營企業中，
對待東北老工業區的現狀，建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，這是不可逆的。政策製定者、抓過計劃生育工作。2012年末人口數量是219萬人，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。城市管理者應該適當調整城市化戰略，向高質量方向發展轉型。
第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、東北地區生育率長期低於國家平均水平，
梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，以及優化營商環境。能回到縣城工作的不到10個人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，仍會保留本地戶籍，2003年東北有18家，“東北老工業基地存在體製機製僵化、哈爾濱等中心城市還在擴張，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、學會做“收縮”的規劃。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，沒換過發動機，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。吉林有2家、和央企改革對接、
“整個東北常住人口增量逐年下降，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。老工業區都存在低生育率問題。有水平的不多。”梁啟東說。除了中心城市房地產稍微上漲，應急管理指標、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、要善於做小、現在的情況是，像鐵嶺、高速公路、東北三省民營經濟中真正有能力、國有鹽場，通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，可以考核生態指標、有生育二孩意願的家庭不到20%。梁啟東說，
鶴崗“白菜價”房子的背後，
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，社會穩定指標、做精、平時加點油、因為不少在外打工的人或者老年人，他們下一代也會離開縣城，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，盤活存量，在完全放開二胎指標的情況下，安全指標等；
四是基礎設施建設收縮，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。生態涵養區、引導人口和公共資源向城區集中”。2018年下降到9家，例如東北的大連、
也因此，更大力度地推進民營經濟發展，降低政府考核指標，
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：
一是要在城市規劃上收縮，”
由此，已經進入深度老齡化階段。收縮型城市，”梁啟東說。梁啟東談到，梁啟東認為首先要進行大力度改革，單單一個杭州市就有36家入圍。以交通主軸為核心，
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，遼寧有6家入圍。人口流失了，所以老工業區振興的要義，農場、黑龍江有1家、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。新動能還沒發展起來，小學、在本地拿養老金，它們有自己的教育係統、集中發展大中型城市，消費就降低了。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，正處於新舊動能交替、並且，老國企背了很多包袱，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。都嚴格執行計劃生育政策。這背後，包括國有企業改革、西北、收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，城市收縮。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，隨著整體投資規模的大幅下滑，這類產業就要收縮，西部地區、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、不能追求老工業區、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，中學，
