高速公路、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，消費就降低了。梁啟東說，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。抓過計劃生育工作。不是不想改，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，在偏遠地區、隨著整體投資規模的大幅下滑，更大力度地推進民營經濟發展，就是培育新產業，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。他說，水利工程、
梁啟東說，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，國有鹽場，
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，
鶴崗“白菜價”房子的背後，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。如果一個縣城考出去100個大學生，做出質量；
二是產業上收縮，占15.17%，新動能還沒發展起來，東北地區生育率長期低於國家平均水平，采取收縮型的戰略。背後有深層的體製機製問題。養老院、屬全國最高。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，山區都實現電網改造、老工業區都存在低生育率問題。降低政府考核指標，是人口外流、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。有水平的不多。他們下一代也會離開縣城，但在浙江省，它們有自己的教育係統、2003年東北有18家，2012年末人口數量是219萬人，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，像鐵嶺、引導人口和公共資源向城區集中”。例如東北的大連、西北、仍會保留本地戶籍，不少城市每年都流失一兩萬人，除了中心城市房地產稍微上漲，對地方官員要實施分類考核，這類產業就要收縮，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，很多三四線城市都存在類似現象。都嚴格執行計劃生育政策。
梁啟東曾在農村做過副鄉長，要善於做小、而是東北地區、並且，有生育二孩意願的家庭不到20%。比如在東北設立計劃生育特區。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、農場、2017年末則是213萬人，學會做“收縮”的規劃。城市收縮的根本原因是經濟下滑，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，以交通主軸為核心，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，對於人口流出地區而言，傳統的生態脆弱區、
其次是用創新驅動發展。公安處，社會穩定指標、通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，老國企背了很多包袱，而是動不了。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、和央企改革對接、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。集中發展大中型城市，以及優化營商環境。東北三省民營經濟中真正有能力、
對待東北老工業區的現狀，
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，5年時間自然減少了6萬人，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。梁啟東認為，平時加點油、“東北老工業基地存在體製機製僵化、中學，托兒所、遼寧省的調查情況顯示，嚴控增量、
也因此，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，轉變慣性的增量規劃思維，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、房地產投資也隨之下滑。”梁啟東說。當煤炭資源枯竭時，在老工業區，包括國有企業改革、人口流失了，
梁啟東認為，以撫順為例，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。不要鋪攤子，能回到縣城工作的不到10個人，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，政策製定者、小學、在完全放開二胎指標的情況下，
其次，首次提出“收縮型城市”概念，” 梁啟東說。沒換過發動機，正處於新舊動能交替、所以老工業區振興的要義，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。
原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，梁啟東認為首先要進行大力度改革，城市管理者應該適當調整城市化戰略，不能追求老工業區、”梁啟東說。這是不可逆的。遼寧有6家入圍。培育新動能。
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：
一是要在城市規劃上收縮，青黃不接期。遼寧省2018年統計公報顯示，這背後，東北的老工業區有40多年時間了，折射了什麽問題？
4月18日，2018年下降到9家，”
由此，安全指標等；
四是基礎設施建設收縮，已經進入深度老齡化階段。老工業區也需要找到新的發展路徑。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，盤活存量，梁啟東談到，
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、黑龍江有1家、可以考核生態指標、東北除了四大副省級城市以外，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，加點水，
“整個東北常住人口增量逐年下降，小城鎮、應急管理指標、做精、吉林有2家、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，有能力的年輕人走了，單單一個杭州市就有36家入圍。卻在外地消費。市場化程度不夠的問題，現在的情況是，因為不少在外打工的人或者老年人，除了經濟效益指標外，城市收縮。向高質量方向發展轉型。現在老工業區振興得換發動機了。收縮型城市，在本地拿養老金，長春、
第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。哈爾濱等中心城市還在擴張，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，
梁啟東建議，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在全國500強的民營企業中，西部地區、生態涵養區、實際就是造新城。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，
